فرصة استثمارية ذهبية: عمارة تجارية فندقية فاخرة بموقع حيوي في الهفوف

فرصة استثمارية مميزة: عمارة تجارية فندقية بموقع استراتيجي في الهفوف – شارع الستين بحي الشهابية

تُعرض للبيع عمارة تجارية فندقية جديدة، بتصميم وتشطيب فاخر وفق الطراز المودرن، تقع على شارع رئيسي حيوي في الهفوف.

مواصفات العقار:

• الموقع: شارع الستين، حي الشهابية – الهفوف

• المساحة: 768 متر مربع

• عدد الطوابق: بدروم + أرضي + دورين + طابق علوي

• المصاعد: مصعدين

• المواقف: 14 موقفًا في البدروم + 6 مواقف خارجية

• التكييف: مركزي

• الأرضيات: رخامية

• مزودة بنظام كاميرات مراقبة يشمل كامل المبنى

• بوابة إلكترونية للمواقف

تفاصيل التأجير والعائد الاستثماري:

• عدد المحلات التجارية: 4 محلات مؤجرة بإجمالي 400 ألف ريال سنويًا

• عدد الشقق الفندقية: 16 شقة موزعة على دورين، مؤجرة بعقد لمدة 5 سنوات بإجمالي 400 ألف ريال سنويًا

• طابق علوي تجاري: غير مؤجر حاليًا، وقيمته الإيجارية التقديرية تبلغ 160 ألف ريال سنويًا

• غرف أرضية: 6 غرف صالحة للاستخدام كسكن للعمالة أو كمستودعات

الدخل السنوي الحالي: 960 ألف ريال
نسبة العائد الاستثماري: 12.8%
سعر العقار: 7 مليون و500 ألف ريال

هذه العمارة فرصة استثمارية جاهزة للدخل، تجمع بين الموقع المميز والعائد المرتفع